4729 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
276 800 $
Chalet · 4 660 $/m² · 59,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
78032410354106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
445 650 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 900 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 400 012 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 27 % |
| 3 | , Ivry-sur-le-Lac 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 24 % |
| 4 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 19 % |
| 5 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 915 $ Poids 10 % |
| 7 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 394 880 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 651 $ Poids 2 % |
| 10 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −128 987 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 568 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.