4901 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
78032410354627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 780 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 378 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 766 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 366 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 059 $ Poids 41 % |
| 4 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 947 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 310 076 $ Poids 38 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 235 924 $ Poids 30 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 451 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 508 796 $ Poids 22 % |
| 10 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +708 $ | 83 662 $ Poids 15 % |
| 12 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 581 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.