5048 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 13 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 418,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410356727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
78032410356727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 801 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 365 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 714 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 377 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 915 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 309 403 $ Poids 42 % |
| 5 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 807 $ Poids 40 % |
| 6 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 573 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −4 688 $ | 235 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 506 669 $ Poids 24 % |
| 9 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 533 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 450 956 $ Poids 22 % |
| 11 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 83 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 385 698 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.