1200 Impasse DELPHIS-COTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 154,8 m² · constr. 2000 · terrain 11 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 482 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410357655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
78032410357655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 977 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 564 $ Poids 64 % |
| 2 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 780 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 899 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 202 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 015 $ Poids 46 % |
| 5 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +58 794 $ | 1 140 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 470 625 $ Poids 37 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 333 $ Poids 36 % |
| 11 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 494 826 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.