1100 Impasse DELPHIS-COTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 126,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410358752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
78032410358752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 673 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 451 344 $ Poids 64 % |
| 2 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 923 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 185 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 533 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 643 118 $ Poids 38 % |
| 5 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 350 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +15 237 $ | 281 697 $ Poids 34 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 776 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 481 416 $ Poids 32 % |
| 9 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 958 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 538 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 453 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.