4905 Montée DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 973,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410365301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
78032410365301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 711 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 365 377 $ Poids 65 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 883 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 704 341 $ Poids 47 % |
| 3 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 894 $ Poids 34 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 062 $ Poids 27 % |
| 5 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 536 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 719 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 710 $ Poids 18 % |
| 8 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 556 275 $ Poids 16 % |
| 9 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 492 853 $ Poids 9 % |
| 10 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 514 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.