4990 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410367805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78032410367805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 575 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 397 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 706 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 382 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 324 576 $ Poids 49 % |
| 4 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 961 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 785 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 247 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 473 940 $ Poids 29 % |
| 9 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 920 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 87 202 $ Poids 18 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 403 581 $ Poids 17 % |
| 12 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 977 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 932 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.