4907 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 18 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 254,3 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410369806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
78032410369806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 594 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 353 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 835 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 344 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 246 $ Poids 50 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 825 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 571 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 220 667 $ Poids 37 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 422 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 480 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 906 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 78 994 $ Poids 17 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 363 980 $ Poids 17 % |
| 12 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 448 158 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.