4927 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 4 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410377412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
78032410377412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 527 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 414 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 636 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 903 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 590 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 362 $ Poids 50 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 258 109 $ Poids 45 % |
| 6 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 730 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 885 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 493 850 $ Poids 33 % |
| 9 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 875 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +6 372 $ | 90 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 419 217 $ Poids 17 % |
| 12 | 4081, Impasse de l'Horizon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 083 $/m²) 114,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.