4911 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
212 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 413 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 72 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410378382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
78032410378382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 684 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 357 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 732 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 320 262 $ Poids 36 % |
| 4 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 806 $ Poids 29 % |
| 5 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 857 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 353 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 525 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 482 621 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 620 993 $ Poids 13 % |
| 8 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 296 756 $ Poids 11 % |
| 9 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 298 $ Poids 11 % |
| 10 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 891 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 474 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 651 288 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.