3 Chemin ARONDES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410381341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78032410381341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 633 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 853 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 403 336 $ Poids 55 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 919 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 034 $ Poids 47 % |
| 4 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 566 506 $ Poids 36 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 542 $ Poids 30 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +15 237 $ | 252 681 $ Poids 25 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 483 523 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 794 $ Poids 14 % |
| 11 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 319 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.