5214 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 104,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410383211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
78032410383211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 613 777 $ Poids 36 % |
| 2 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 947 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 503 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 787 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −58 596 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 464 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 617 048 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 591 $ Poids 10 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 282 828 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.