5241 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 67,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410393321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
78032410393321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 601 $ Poids 33 % |
| 2 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 886 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 936 $ Poids 26 % |
| 3 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 868 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 405 644 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 403 $ Poids 14 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 708 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −98 548 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 081 $ Poids 5 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 630 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −66 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.