996 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +197.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410396895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
78032410396895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 385 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 363 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 497 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 516 $ Poids 58 % |
| 3 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 646 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 533 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 924 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 670 332 $ Poids 19 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 305 079 $ Poids 13 % |
| 8 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 377 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 952 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 665 786 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.