4510 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 164,8 m² · constr. 1962 · terrain 9 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 822 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410411318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78032410411318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 418 $ Poids 73 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 397 012 $ Poids 43 % |
| 3 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 016 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 347 427 $ Poids 37 % |
| 6 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 478 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 189 627 $ Poids 24 % |
| 8 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 843 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 301 $ Poids 19 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 557 823 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 651 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 576 $ Poids 13 % |
| 12 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 443 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.