4617 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 3 534 $/m² · 115,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410464859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
78032410464859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 856 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 432 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 907 $ Poids 49 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 278 566 $ Poids 45 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 413 $ Poids 40 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 613 187 $ Poids 39 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 532 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 134 $ Poids 24 % |
| 10 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 972 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 743 103 $ Poids 24 % |
| 11 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 718 $ Poids 24 % |
| 12 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 793 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.