4663 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 2 758 $/m² · 243,4 m² · constr. 2011 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
—
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410474640100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
78032410474640100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 788 871 $ Poids 45 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 185 $ Poids 29 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 751 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 588 450 $ Poids 28 % |
| 4 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +92 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 122 $ Poids 15 % |
| 5 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 833 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +203 991 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 046 274 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 164 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −91 801 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 761 518 $ Poids 13 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 771 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +116 399 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 023 945 $ Poids 12 % |
| 8 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 868 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 756 243 $ Poids 5 % |
| 11 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 932 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 5 % |
| 12 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +244 975 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 403 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.