4663 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 5 334 $/m² · 70,9 m² · constr. 2011 · terrain 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
—
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410474640100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
78032410474640100030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 493 146 $ Poids 27 % |
| 2 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 372 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 890 $ Poids 25 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 964 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −85 230 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 644 348 $ Poids 10 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 337 370 $ Poids 7 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 575 $ Poids 7 % |
| 6 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 459 907 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.