1004 Rue ENTREPRISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 3 249 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410475197200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
78032410475197200040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 838 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 274 614 $ Poids 47 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 897 $ Poids 45 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 639 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 405 626 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 525 252 $ Poids 34 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 809 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 430 $ Poids 24 % |
| 10 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 941 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 748 929 $ Poids 22 % |
| 11 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 838 m · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.