1161 Rue ENTREPRISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 3 811 $/m² · 98,8 m² · constr. 2016 · terrain 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,8 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410484285200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
78032410484285200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 800 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 404 024 $ Poids 58 % |
| 2 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 768 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 261 302 $ Poids 36 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 610 584 $ Poids 32 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 499 925 $ Poids 26 % |
| 9 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 998 $ Poids 23 % |
| 10 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 709 $ Poids 17 % |
| 11 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 974 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 88 408 $ Poids 16 % |
| 12 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.