1201 Rue ENTREPRISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
710 500 $
Autre · 2 635 $/m² · 269,6 m² · constr. 2013 · terrain 17 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 459,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 506 100 $ +164.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410485215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 900 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
78032410485215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 349 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −61 317 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 799 502 $ Poids 37 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 711 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 612 884 $ Poids 24 % |
| 4 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 549 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +96 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 546 726 $ Poids 15 % |
| 5 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 745 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 069 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 7 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 937 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +171 447 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 086 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.