838 Chemin BERESFORD PARK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 68,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410492645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78032410492645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 104 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 439 752 $ Poids 33 % |
| 2 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 739 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 427 841 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 437 $ Poids 9 % |
| 4 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 700 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −94 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 886 $ Poids 7 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 522 760 $ Poids 4 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 042 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.