3555 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 4 126 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 13 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 727,2 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ -8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411012309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
78032411012309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 366 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 220 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 242 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 677 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 844 130 $ Poids 44 % |
| 4 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 681 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 728 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 60 076 $ Poids 33 % |
| 7 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 705 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −82 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 995 463 $ Poids 31 % |
| 8 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 873 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 484 606 $ Poids 29 % |
| 9 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 389 562 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.