1 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 400 $
Chalet · 7 059 $/m² · 51,2 m² · constr. 1950 · terrain 12 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 070,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411025651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78032411025651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 458 m · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 550 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 445 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 868 $ Poids 41 % |
| 3 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 136 473 $ Poids 25 % |
| 4 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 459 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −65 317 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 415 081 $ Poids 16 % |
| 5 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 126 $ Poids 11 % |
| 6 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 459 m · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −59 870 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 468 502 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.