3937 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 600 $
Chalet · 4 278 $/m² · 173,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 409 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411053014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
78032411053014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 629 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 448 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 492 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 876 603 $ Poids 50 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 327 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 58 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 327 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 58 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 327 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 232 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 003 286 $ Poids 46 % |
| 8 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +98 548 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 101 307 $ Poids 45 % |
| 9 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 560 174 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.