4024 Chemin CHAMPAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
622 700 $
Chalet · 5 947 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411075192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
78032411075192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 226 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 772 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 876 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 6 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 158 $ Poids 49 % |
| 6 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 670 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 237 647 $ Poids 49 % |
| 7 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 110 $ Poids 31 % |
| 8 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 352 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 396 $ Poids 27 % |
| 9 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 54 373 $ Poids 24 % |
| 10 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 232 $ Poids 24 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 513 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.