3968 Chemin CHAMPAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
486 400 $
Chalet · 5 459 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411076100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
78032411076100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 904 $ Poids 71 % |
| 2 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 162 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 719 916 $ Poids 66 % |
| 3 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 696 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 220 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 521 $ Poids 37 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 789 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +81 163 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 561 561 $ Poids 31 % |
| 6 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 930 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 477 $ Poids 30 % |
| 7 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 476 $ Poids 26 % |
| 8 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 397 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +77 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 859 $ Poids 22 % |
| 9 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 789 m · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 602 766 $ Poids 14 % |
| 10 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −55 389 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 442 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 130 877 $ Poids 10 % |
| 12 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 50 300 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.