3959 Chemin CHAMPAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
705 000 $
Chalet · 5 699 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411076563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
78032411076563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 678 $ Poids 55 % |
| 2 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 919 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 196 $ Poids 50 % |
| 3 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 184 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 870 881 $ Poids 47 % |
| 4 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 70 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −72 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 030 491 $ Poids 46 % |
| 5 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 751 509 $ Poids 41 % |
| 6 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 680 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 245 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 422 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 499 222 $ Poids 38 % |
| 8 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 334 $ Poids 28 % |
| 9 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 386 $ Poids 23 % |
| 10 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 160 863 $ Poids 20 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 173 144 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.