4229 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 276 m² · constr. 1930 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411083790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
78032411083790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 67 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 5 % |
| 3 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 690 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 69 606 $ Poids 4 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 690 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 69 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 690 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 278 426 $ Poids 4 % |
| 6 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 195 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 440 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 015 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 805 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 310 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 81 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +98 725 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 533 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.