4228 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 500 $
Chalet · 4 038 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411092003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
78032411092003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 495 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 303 $ Poids 71 % |
| 2 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 572 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 565 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 619 350 $ Poids 44 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 992 $ Poids 43 % |
| 7 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 461 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 351 $ Poids 22 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 632 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.