4296 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 400 $
Chalet · 3 707 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411092686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
78032411092686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 478 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 620 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 826 854 $ Poids 45 % |
| 3 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 506 796 $ Poids 44 % |
| 4 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 59 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 570 $ Poids 41 % |
| 6 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 879 $ Poids 38 % |
| 7 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 254 $ Poids 35 % |
| 8 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −82 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 117 $ Poids 35 % |
| 9 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 945 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 242 605 $ Poids 30 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 535 659 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.