Chemin N. LONGPRES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
322 500 $
Autre · terrain 309 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 665,2 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 41 000 $ +256.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411264629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
78032411264629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-09-16 · 919 m · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 38 % |
| 2 | 65, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 28 % |
| 4 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 28 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 204 $ Poids 15 % |
| 7 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 042 $ Poids 13 % |
| 8 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 11 % |
| 10 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 9 % |
| 11 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 622 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.