251 Chemin BELVOIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
422 500 $
Chalet · 3 617 $/m² · 116,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419937603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
78032419937603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 362 m · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 703 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 163 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 523 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −826 $ | 97 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 413 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.