95 Chemin SIR-MORTIMER-B.-DAVIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
388 300 $
Chalet · 4 526 $/m² · 85,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,3 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ -17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419977218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
78032419977218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 640 m · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 395 808 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 745 m · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 473 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 256 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 549 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 489 $ Poids 12 % |
| 6 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 907 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 978 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.