70 Chemin SIR-MORTIMER-B.-DAVIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 206,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419988338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
78032419988338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 621 118 $ Poids 22 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 645 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 725 756 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 966 535 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 395 607 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 611 997 $ Poids 6 % |
| 7 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 685 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 735 183 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 670 332 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.