121 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 664 600 $
Chalet · 5 162 $/m² · 322,5 m² · terrain 4 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 300 $
Rôle antérieur 910 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419989942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
78032419989942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 358 436 $ Poids 29 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 582 $ Poids 21 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −58 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 504 $ Poids 21 % |
| 4 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 313 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.