17 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 955 500 $
Chalet · 6 727 $/m² · 290,7 m² · constr. 1938 · terrain 16 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 430 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 736 800 $
Rôle antérieur 1 333 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420036630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 800 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
1 333 100 $
ID provincial
78032420036630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 980 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −54 762 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 672 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 848 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −77 434 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 961 790 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 276 $ Poids 29 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 980 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 761 996 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.