11 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 374 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 250,5 m² · constr. 1938 · terrain 4 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 800 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 500 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
78032420038221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 474 755 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +98 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 121 285 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 709 205 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 823 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 904 455 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 870 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 425 296 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 955 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 464 767 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 565 680 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.