12 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 680 200 $
Chalet · 6 293 $/m² · 267 m² · constr. 1948 · terrain 6 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 749 800 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 000 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
78032420038784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 512 340 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 723 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −189 336 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 2 994 888 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 730 873 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 775 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 933 423 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 824 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 439 063 $ Poids 16 % |
| 6 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 306 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 909 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 703 538 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.