16 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 554 600 $
Chalet · 9 537 $/m² · 163 m² · constr. 1945 · terrain 6 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 145 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 237 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
1 145 500 $
ID provincial
78032420046763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 703 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 679 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 291 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 976 m · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +159 264 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 817 581 $ Poids 44 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 453 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 012 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 242 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 396 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 902 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 428 790 $ Poids 22 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 351 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.