200 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 252 400 $
Chalet · 6 377 $/m² · 196,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 400 $
Rôle antérieur 641 400 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420108148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 900 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
78032420108148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 447 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 797 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 588 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 099 889 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 436 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 904 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 380 158 $ Poids 24 % |
| 7 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 076 983 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +81 244 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 755 663 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 513 523 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 653 378 $ Poids 12 % |
| 11 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +97 103 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 422 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.