191 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
585 400 $
Chalet · 6 879 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420119135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
78032420119135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 893 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 295 m · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 618 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 712 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 276 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 348 265 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 601 315 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 139 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 622 016 $ Poids 20 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 428 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 394 138 $ Poids 11 % |
| 11 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 506 120 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.