1 Rue MARIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420137323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
78032420137323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 489 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 767 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 417 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 642 537 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 357 033 $ Poids 25 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 306 787 $ Poids 21 % |
| 9 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 478 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 368 587 $ Poids 18 % |
| 11 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 378 661 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 455 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.