12 Rue MARIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 185 m² · constr. 1983 · terrain 33 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 046 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420149728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
78032420149728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 156 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 302 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 447 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 060 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 379 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 666 064 $ Poids 53 % |
| 4 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 394 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 500 909 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 946 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 445 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 550 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 530 844 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 772 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 499 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 478 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 529 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 109 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 669 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.