5 Rue IRIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 220,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 632 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420167949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
78032420167949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 355 $ Poids 47 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 866 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 66 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 739 705 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 681 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 545 074 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 312 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 959 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 820 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 702 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 417 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 638 781 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 869 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 006 458 $ Poids 19 % |
| 11 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 963 350 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.