71 Impasse PERCE-NEIGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 229,8 m² · constr. 1998 · terrain 9 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 671,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420168345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
78032420168345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 747 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 136 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 720 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 231 811 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 388 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 425 997 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 887 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 042 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 495 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 650 663 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 023 313 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 169 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 517 731 $ Poids 8 % |
| 12 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +87 824 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 955 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.