173 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
756 200 $
Autre · terrain 3 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 950 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420174897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
884 500 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
78032420174897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 63 % |
| 3 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 490 m · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 490 m · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 469 m · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 150 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 730 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 624 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 882 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 904 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 717 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.