20 Rue VICTORIA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 620,2 m² · terrain 22 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 162,7 m²
Frontage
340,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 890 800 $ -34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420175107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
890 800 $
ID provincial
78032420175107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 3 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +347 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 864 958 $ Poids 2 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 289 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 010 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 671 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 223 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 048 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 816 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 143 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.