1 Rue IRIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 160,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420178344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
78032420178344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 655 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 508 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 671 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 455 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 843 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 484 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 79 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 724 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 635 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 771 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 537 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 765 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 681 672 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.