25 Rue VICTORIA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 97,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420187186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
78032420187186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 131 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 356 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 352 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 753 $ Poids 23 % |
| 11 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 317 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 438 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.